April-oppgang i boligprisene

Boligprisene steg med 1 prosent i april 2026. Korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,6 prosent.

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 5 074 293 kroner ved utgangen av april.

Så langt i 2026 har boligprisene steget med 5,6 prosent.

– Boligprisene steg med 1 prosent i april, noe som ga en oppgang i de sesongjusterte boligprisene på 0,6 prosent. Det er god fart i boligmarkedet i mange deler av landet, og særlig Stavanger, Kristiansand og Bergen og skiller seg ut i april. Det er disse byene, sammen med Tromsø som nå driver den nasjonale prisutviklingen, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

– I Oslo og på Østlandet er det et avventende marked. I årets fire første måneder har boligprisene i Oslo kun steget med 2,5 prosent. Med normalt forløp i boligprisene de kommende månedene kan det bety at Oslo får fallende boligpriser i 2026.

– Vanligvis kommer storparten av veksten i boligprisene i årets første måneder, mens prisene synker utover året og særlig på høsten. Med en oppgang på 2,5 prosent i Oslo så langt i 2026 og 12 måneders vekst på 1,3 prosent kan vi passere nullen om få måneder, og det særlig om renten blir satt opp, sier Lauridsen.

Mange salg og stort tilbud

I april ble det solgt 9.681 boliger i Norge, noe som er 2,3 prosent færre enn i april 2025.

Så langt i år er det solgt 35.221 boliger i Norge, noe som er 3,3 prosent færre enn på samme tid i fjor.

I april ble det lagt ut 11.886 boliger for salg i Norge, noe som er 8,7 prosent flere enn i april i 2025.

Så langt i år er det lagt ut 38.263 boliger i Norge, noe som er 0,3 prosent færre enn på samme tid i fjor.

– Det er fortsatt stor aktivitet i bruktboligmarkedet i Norge, og med påsken unnagjort i april, kan vi konstatere at omsetningsvolumet så langt i år er høyt. Det er fortsatt bare i 2025 det er solgt flere bruktboliger i Norge per utgangen av april, sier Lauridsen.

Det tok i gjennomsnitt 49 dager å selge en bolig i april, ned fra 50 dager i mars.

Kortest salgstid hadde Bergen og Stavanger m/omegn, med henholdsvis 14 og 17 dager. Lengst salgstid hadde Fredrikstad/Sarpsborg med 103 dager.

Finnmark og Ålesund sterkest i 2026

– Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i april hadde Porsgrunn/Skien med en sesongjustert oppgang på 2,4 prosent foran Kristiansand med 1,8 prosent, sier Lauridsen.

Svakest sesongkorrigert prisutvikling i april hadde Follo med en sesongjustert nedgang på 1 prosent.

– Størst vekst så langt i 2026 har Ålesund m/omegn og Finnmark, begge med tosifret oppgang på 10,8 og 10,5 prosent.

– Svakest utvikling i år har Oslo med 2,5 prosent, forteller Lauridsen.

Renten bør holdes i ro

I morgen fatter Norges Bank rentebeslutning på et mellommøte uten pengepolitisk rapport.

– Vi vil advare Norges Bank å sette renten opp nå. Pengepolitikken skal være fleksibel og framoverskuende og mange nøkkeltall kommer senere i mai og i begynnelsen av juni. En renteøkning nå vil være nådestøtet for nyboligmarkedet. Her peker pilene nedover igjen etter en liten økning i salget i 2025, sier Henning Lauridsen.

– Høyere rente nå vil også gjøre det mer krevende å få ned inflasjonen. Med høyere rente skaper Norges Bank nemlig inflasjon gjennom de rentepåvirkede leieprisene, og med justeringen av bokostnadsvekten i konsumprisindeksen (KPI) tidligere i år utgjør leieprisene over en fjerdedel av KPI. Vi trenger derfor også en bedre måling at leie- og eie-kostandene i KPI, avslutter Lauridsen.

Er du nysgjerrig på hva boligen din kan være verdt? Kontakt ditt nærmeste &Partners-kontor for å få en verdivurdering!